قال المستشار صبرى ابو زيد ، المحامى ، أن أخر موعد للتقديم على طلبات التصالح فى مخالفات البناء يوم الثلاثين من سبتمبر الجارى ولم يقدم حتى اليوم حتى 217 الف على مستوى الجمهورية من 3.5 مليون مخالف .
تسائل ابو زيد ، ما هى الحالات القابلة للتصالح ؟ مجيبا بالتالى :
لو معاك ترخيص وفية مخالفات معمارية
لو معاك ترخيص وفية مخالفات إنشائية
لو معاك ترخيص وفية مخالفات إستخدام
لو معاك ترخيص وفية أدوار مخالفة
لو تم البناء داخل الحيز بدون ترخيص
لو تم البناء خارج الحيز بدون ترخيص
وبالنسبة للحالات التى لا يوجد فيها تصالح نهائيا وهى :
البناء علي املاك الدولة
التعدي علي خطوط التنظيم
اعمال تخل بالسلامة الانشائية
البناء علي اراضي خاصة بهيئة الاثار والري
وتسائل ابو زيد : مش لازم يكون عندك محضر عشان تقدم علي تصالح طيب انا معنديش محضر هستفاد ايه من التصالح ؟ مجيبا
اولا :- هتقنن وضعك
مش معني ان انت معندكش محضر يبقي مش مخالف لا مخالف ومش هتقدر بعد كده تعلي طوبه وحده في البيت عشان انت ما عندكش رخصة وما قدمتش علي تصالح .
ثانيآ :- لوعندك محضر
والحمد لله اخدت براءة فايه وضعك الان ؟
محضر البناء بدون ترخيص له شقين:-
1- شق جنائي
2- شق اداري
البراءة بخصوص الشق الجنائي فقط ، اما الشق الاداري فانت ما زلت مخالف ومش هتعرف تعمل تعليه او تبني ادوار تاني هتقف علي كده .
*/لو حبيت ترفع دور بعد كده:- هيتعملك
١) محضر مباني بدون ترخيص
٢) محضر استئناف اعمال
٣) محضر عدم تنفيذ قرار ازاله
ثالثاً:- التصالح يعتبر انك بتشتري رخصه للبيت حتي لو البيت خارج الكردون المباني يعني اصبحت داخل الكاردون وليك حق في جميع المرافق
رابعاً :- في حصر دلوقتي بيتعمل للقضايا الي من عام 2009 حتي 2020
عشان الغرامات التي لم تحصل حتي الان وهتلاقي جيلك محضر تبديد الغرامه بمبلغ وقدره
تسائل ابو زيد ما هى اجراءات التصالح ؟
1-صورة بطاقة المالك
2-صورة عقد ملكية (خاص بالمحامي)
3-صور رسومات معمارية وانشائية فعلية
4-تقرير سلامة انشائية
5-ايصال دفع رسوم ملبغ خاص بفحص الاوراق واثبات جدية التصالح
6- ايصال كهربا او مياه
طيب القضايا اللي شغالة اعمل فيها ايه؟
لما بتروح تقدم علي تصالح وتقدم كل الاوراق المطلوبة منك بتاخد ورقة اسمها نموذج 3 اللي بيقدمها المحامي للمحكمه علشان توقف القضيه وتوقف قرار الازالة لحين الفصل في التصالح .
طيب انا خايف الموضوع يكلفني كتير مهما كانت التكاليف هيكون :-
اقل من غرامة المحكمة
واقل من الازالة للبيت
واقل من كفالة النيابة العسكرية التي تصل الى مليون وما بتقلش عن 15 الف
وكمان قيمه المصالحه بتتقسط بتدفع 25٪ والباقي علي ثلاث سنوات
للاستفسار
صبري أبو زيد
ت/01158367778
01140741609
